Правни консултации с гръцки адвокат

В MyGreekHome разбираме притеснението от скрити рискове при сделки с недвижими имоти в чужда държава — затова поставяме правната сигурност като водещ приоритет на всеки етап от процеса на покупка.

Кавала, Гърция

Адвокат Христос Гакис

Представител на адвокатска кантора с над 40 години история, основана през 1985 г. в гр. Кавала. Кантората е известна с участието си по значими съдебни дела, включително постановяването на първото в Гърция съдебно решение за пълно опрощаване на задължения по Закон 3869/2010, превърнало се впоследствие в съдебна практика.

Юридическо обслужване на физически лица, инвеститори, дружества и банкови институции

Богат практически опит в областта на вещното, гражданското, търговското, облигационното, както и наказателното право.

Услуги в областта на вещното право и недвижимите имоти

Правна консултация преди вземане на решение

Обсъждаме всички ключови въпроси, свързани с покупка, притежание и управление на имоти в Гърция, включително изискванията, спецификите на процеса и избора между придобиване като физическо или юридическо лице.

Получавате ясни насоки и отговори по всичко, което е важно за вас, така че да вземете информирано решение.

При наличие на документи извършваме и преглед с обяснение на тяхното съдържание и значение.

Проверка на правния статус (Έλεγχος τίτλων)

Извършваме пълна проверка на правния статус на имота в съответните регистри в Гърция.
‍
При имоти в процес на строителство извършваме допълнителна проверка на инвеститора, строителните разрешения и договорните условия, свързани с придобиването.

Правото на собственост и неговата история

Наличието на тежести, включително ипотеки, възбрани и искови претенции

Вписани ограничения, права на трети лица и други.

Преглед и изготвяне на правни документи (Νομικός έλεγχος εγγράφων)

Преглеждаме, анализираме и при необходимост изготвяме или коригираме правните документи, свързани със сделката, така че да бъдат в съответствие с гръцкото законодателство и да отразяват коректно договорените условия.

Предварителни договори и споразумения (προσύμφωνο, ιδιωτικό συμφωνητικό)

Пълномощни, декларации и други документи

Целта е да се избегнат неблагоприятни клаузи, неясноти или пропуски в документацията.

Данъчно-правна консултация (Φορολογική συμβουλευτική)

Оценка на данъчния режим и задълженията
‍Консултираме относно приложимото данъчно третиране при придобиване, притежание и ползване на имот в Гърция, както и свързаните с това задължения към гръцките институции.

Данъчното третиране при придобиване на имота (данъци по сделката)

Данъчно третиране при отдаване под наем и доходи от наеми

Други данъчни механизми свързани с недвижимите имоти

Съдействие при нотариално изповядване на сделката

Координация и контрол до финализирането
‍Съдействаме при подготовката и провеждането на сделката пред нотариус в Гърция, като координираме всички участници и следим за коректното изповядване на договора.

Координация с нотариус, адвокати и други участници

Проверка на нотариалния акт преди подписване

Присъствие и превод на място